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    房價飆升,引領智能家居“上前陣”?

    時間:2016-05-26 作者:jonzy 瀏覽:

      最近這幾年,智能家居變換著各種花樣出現在我們的面前,帶給我們無數的驚喜與驚訝,讓我們能自由自在的暢想在家里,享受人生。但是產品創新層出不窮,如果沒有地產商的配合下,包括智能照明、智能家居、智能家電等企業都很難快速地進入到千家萬戶的前裝市場,而后裝市場的市場容量只能說是星星點燈,推廣成本與銷售收入不成比例,所以,在一定的情況下,房價對智能家居起著一定的帶領性作用。

      2015年深圳房產新政帶動深圳房價大漲,北京和上海同樣出現房價快速上漲,地產商更是激進地定價,將一線城市的房產均價拉高到突破五萬。大多數實體經濟都反應吃不消的時候,高房價卻給智能家居等行業,帶來了好消息。

      智能家居產品,在多年苦心發展與推廣之后,終于迎來了翻身機會,從雞肋變成了地產商眼中的香香餑餑。事出有因必有果。讓雋智智能帶你看看究竟發生了什么事。

      隨著2016年《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》的發布,關于“新建住宅要推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅小區”的規定迅速引發公眾關注。

      打開封閉的小區,則意味著在小區內,物業要安裝布置更多的智能監控設備(IP攝像頭、各種報警器會成為小區的必配設施),數據存儲與維護、大數據等技術也將會在智慧社區中采用到。一個政策的變化,將會給安防監控這個產業帶來無限的商機。

      華百安副總經理陳石指出,目前社區弱電系統的現狀,不能滿足實時數據傳輸,實現智能監控的目的。社區要通過IP攝像頭和實時數據上傳,實現即時發現警情,自動預警和通知管理處或業主的目的。

      根據數據顯示,2016年前裝智慧家庭比例將會持續增加,提供精裝房的城市將達到20個,相比增長了150%,市場規模達到11萬套,數量相比2015年增加了408%。

      前裝市場除了打開封閉社區建設智慧社區的發展要求之外,還有另外一個原因,就是雋智智能前面提到的高房價的因素,促成了市場最新的融資手法:企業股權與商品房的物物交換。

      “深圳關內一平幾三百甚至五百的租金,哪還有什么初創企業承受得了?深圳關外也都漲到一百五一平米的租金,這些地產商開辦創客中心,則可以申請到政府的補貼。”這位不愿意透露姓名的投資人士向筆者透露。

      還有另外一種形式就是,地產商看好某個即將IPO上市的公司,以廠房或是商品房交換企業股權,企業高管在企業上市套現之前,得到了現在位于高價位的住房,改善生活環境,而房地產商的房子“出售”換回來企業IPO之前的原始股(同理,廠房寫字樓也一樣)。

      如果這家實體經濟的企業經營越來越好,上市之后原始股股價大幅上漲,甚至是翻幾番都有可能。

      因此,在目前經濟的大環境下,貨幣一方面放水,但民企又拿不到現金的情況下,房地產企業與民營制造企業,通過房產與股權的“物物交換”,雙方實現共贏。

      而在這個“物物等價交換”過程中,作為智能家居企業的硬件價值,只能算是九牛一毛,自然地產商并不在意,但卻能帶來商品房的品質提升,智能家居今年成為精裝房的標配的市場做法,卻讓久旱不雨的智能家居企業,迎來最合適的商機。

      在大科技時代,智能家居興起,成為了各大商家想要瓜分的巨大蛋糕,各大代理商、經銷商紛紛加入智能家居行業,智能家居商機讓各大商家紅了眼。

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